北京公园五号二手房_北京公园五号二手房成交价

北京公园五号二手房_北京公园五号二手房成交价

       好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“北京公园五号二手房”的话题。如果你对这个领域还不太熟悉，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

1.北京亦庄林肯公园b区可以买房吗

2.无锡二手房交易十大热门小区(无锡二手房交易量)

3.白金湾小区详情_二手房_户型及房价参考

4.为何网评天通苑是北漂的第一站和最后一站呢？

5.北京地铁5号线运营时间表

北京亦庄林肯公园b区可以买房吗

       北京亦庄林肯公园b区可以买房。林肯公园二期B区小区隶属于北京市亦庄区亦庄开发区商圈优质小区，小区建筑以塔楼为主，户型好，小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。

无锡二手房交易十大热门小区(无锡二手房交易量)

       自10月以来，南京楼市上市量井喷，众多楼盘推出了新房源。而由于调控限价的原因，目前一些区域的二手房价格纷纷超过了新房，有的甚至达到了悬殊的地步。

       在哪些区域这种“剪刀差”的问题特别突出呢？这些标出高价的二手房能卖出去吗？是否仅仅是有价无市？《扬子楼市》进行了调查。

       千万豪宅上午买下午卖 直接加价400万

       限价最严格如今也是最热门的区域，非河西莫属。11月2日，仁恒江湾城打响了“收官战”，推出7、9号楼共计214套千万级豪宅，均价4.5万元/ ，远远低于市场报价。以江湾城三期举例，笔者了解到，10月31日曾有一套235 的房源以1280万元价格挂出，折算下来，单价达到了5.45万元 / ，单价差价接近1万元。

       所以，尽管开发商方面开出了100万认筹金、购房需八成首付等多重严苛购房条件，仍然吸引了920组客户争抢，平均4人抢一套房。毫无悬念，所有房源开盘半日全部售罄。

       戏剧的一幕出现在了2日下午，就在开盘结束不久，就有人在朋友圈推送上午刚刚售罄的新房源，9号楼206 的房源，报价6.3万元/ ，比开盘价足足高了1.8万元/ ，千万房产转眼就想赚400万元左右，一二手房的巨大剪刀差让围观者惊呼：“这真是来钱最快的房产投资了！”

       多个板块存在“剪刀差”

       差距最大超万元

       河西南也是公认的“剪刀差”巨大、新房遭抢的热门区域。最近，该区域相继有金地中心风华、佳兆业城市广场和朗诗熙华府三家楼盘推新，而且新房均价都在3.5万元/ 左右。

       而该区域目前有二手房在售的是五矿崇文金城，报价普遍在4.3-4.7万元/ 之间。据该区域的一家中介表示，10月区域新房集中开盘，导致现在有些二手房卖家的报价还降了点，之前还有报单价5万多的。最近成交是 9月的事，成交价在4.6万元/ 。

       江宁九龙湖的万科翡翠公园10月底加推的均价为29500元/ ，终究还是未能破“三”，但邻居盘万科金域蓝湾的二手房报价普遍已在3.3万元/ 左右。“我们9月的成交均价在3.3-3.4万元/ ，但自翡翠公园10月加推后，金域蓝湾二手房基本上一套都没卖过。”万科租售中心金域蓝湾二店周勇介绍。

       之前一直蛰伏的板桥板块今年房价也有明显涨幅，尤其是二手房普遍看涨。11月6日，明发浦泰梦幻家加推新房源，均价超过1.7万元/ ，而同区域的二手房报价已经超过单价2万元，以金地自在城为例，目前的二手房报价普遍在2.4万元/ 左右。

       仙林湖和桥北

       新房二手房价格趋同

       不过，一些利好提前释放的区域，经过时间的消化，一二手价格正趋于接近。像仙林湖的楼盘新城香悦澜山10月下旬新开房源均价约为3万元/ ，目前二手房报价大约在2.8万元/ 左右。

       此前一二手房价格倒挂的桥北区域，新房价格一路小跑，目前一二手房价基本已经持平，以苏宁威尼斯水城为例，11月下旬该盘将加推，预计均价约为2.1万元/ ，目前该盘二手房成交均价也差不多就是这个价。“我们最近成交的一套90 的两房，成交均价2.1万元/ ，比较9月份，这个价格有所回落。”一家专做桥北楼盘的中介表示。

       “剪刀差”较大的区域

       二手房大多有价无市

       新房价格低于二手房，特别是“剪刀差”巨大的楼盘，在新政中仍然取得了骄人的销售业绩。像河西中的仁恒江湾天成，河西南的金地中心风华、佳兆业城市广场、朗诗熙华府；江宁的万科翡翠公园、龙湖春江郦城；鼓楼滨江的中冶盛世滨江等都取得了日光或近日光的成绩。

       而这些新房价格明显低于二手房的楼盘“日光”，也直接导致了与之相关的二手房市场低迷不前。笔者看到，江湾天成开盘一周多，网上已经挂出了一批江湾天成的房子，这些被标注成“业主诚售，刚出神盘”的房源，最高报价逼近6.6万元/ ，最少的也挂出了6万元/ 。“但关注的人多，真正买的很少。”南京巨为房地产的一位中介经纪人介绍，江湾天成二手房6万是起步价，251 的稀缺房源报价更是高达6.5万元/ ，但没有成交。本月该楼盘唯一成交的一套是江湾城二期178 的四房，成交单价5万元/ ，“不过这也是因为房主急用钱，成交价相对偏低，如果不急的话，也许能卖到5.5万元/ 左右，再高就很难卖了。”?

       河西南区域同样因为巨大的“剪刀差”造成二手房不好卖。“这个区域一直是一二手房价格倒挂，限购后大家都去抢新房了，最近一个月，没卖出去一套，来自新房市场的冲击太大了。”一家不愿具名的中介经纪人介绍。

       而在麒麟板块，新房价格一路猛涨，虽然目前一二手房也存在价差，但新政当前，一二手房都成交无力。区域大盘启迪方洲现在的销售均价在2.6万元/ ，二手房报价在2.2万元/ ，尽管比新房价格低了不少，但还是难以成交，“我们之前一套85 的小三房，205万也能卖出去，现在挂190万仍然无人问津。”周边的一位中介工作人员表示。

       专家分析

       变现不易，

       楼市短线投资须谨慎

       长久以来，市场上的新房价格总是高于二手房价格，然而今年以来的南京楼市，却出现了不少二手房均价超过新房均价的楼盘，而且有楼盘的一、二手房差距之大令人难以置信，限价是其中一个重要原因。

       回顾过去几个月的南京楼市，限价从严无疑是一大“特色”。从4月份开始，限价令便重出江湖，7月份时物价部门又出五大举措抑制下半年房价上涨，其中提出热点区域要设置“动态封顶价”，限价令再升级。

       业内人士透露，限价至今，河西中部被摁在4.5万元/ 的“红线”下，河西南的价格天花板为3.5万元/ ，江宁、江北的限价“红线”为3万元/ ……

       在南京房价点评网首席分析师周颖看来，限价令实施以来，确实对房价的过快上涨起到了一定的抑制作用，但是如果楼盘二手房价格比新房贵出很多的话，就不太合理了，房价最终应该是由价值和供求关系共同决定。

       南京升龙地产营销总监李远透露，该项目预计年底推出三期部分房源，价格受到限价影响，依然会在3.5万元/ 的红线下，而该项目的二手房价基本已经达到了4.3万—4.5万元/ 左右。尽管限购限贷后意向客户缩水了四成以上，但房源供需比依然高达1:4，开盘抢光基本是没有悬念的，而意向客户中，买房用来投资的不在少数，很多买房人都表示“买到就是赚到”。南京新景祥常务副总经理何晔表示，调控后依然热销的楼盘，大多都是限价盘，尤其是河西楼盘，说明地段品牌和品质俱佳的楼盘有更强的抗跌性，在南京房价长期看涨的背景下，这种楼盘当然值得买。

       不过，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华建议以短线投资为目的的买房人还是要谨慎，因为有些楼盘的二手房已经出现有价无市的现象，买到了不一定能马上变现。

       他建议，要让房价真正回归理性，就应该让税收、信贷等市场手段走到台前，实施长效管理机制，彻底改变市场预期。在他看来，调控政策不会到此为止，住建部、国土资源部还有后招在手，因此市场预期还有进一步发生转变的可能性，“只有当市场真正冷静下来时，才是购房者入市的好时机。”

       （以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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白金湾小区详情_二手房_户型及房价参考

       无锡二手房市场的成交量及单价曾一度超越新房，二手房已成为许多人安家置业的首选。下面小编根据无锡市房屋交易管理中心公布的相关交易数据，带领大家一起看看无锡二手房小区成交排名情况！

       1、阳光壹佰国际城

       均价约1.51万/_

       阳光壹佰国际城，是香港联交所上市企业阳光100中国控股有限公司的产品，总占地39万_，总建面约58万_；规划有近2000_的阿尔勒文化中心，10万_亲子友好景观、8万_小镇街区商业、亲子主题园林，CSS全社区儿童安全体系，天一实验小学阳光校区等配套。无锡市房屋交易管理中心交易数据显示，截至2021年1-8月，该小区成交面积及成交套数，为无锡二手房小区排名前十。

       地址：江苏省无锡市惠山区北环路与新锡澄路交叉处

       2、万科城市花园

       2.5万/_

       无锡二手房出售热门小区，又名万科魅力之城，坐落在蠡湖大道以东，周新西路以南，高浪路以北。小区总建面130万_，占地面积962116.40_，绿化率40%，容积率1.4。户型特色为“可分可合的空中庭院设计”，儿童房和卧室全部朝南。周边紧邻尚贤万科小学、华润万家、蠡湖国家湿地公园等，靠近地铁1号线、万象城、无锡市第二中医医院等。本文仅提供二手房小区成交热度和关注热度参考，房价数据时效截至于2021年中。详细

       地址：江苏省无锡市滨湖区蠡湖大道与周新西路交叉口东边

       3、沁园新村

       1.43万/_

       无锡二手房小区排名前十，规模庞大，紧靠地铁1号线清名桥站、人民医院站，毗邻无锡市第六高级中学、辅仁中学、无锡市图书馆、无锡市不动产登记中心、无锡青少年活动中心、无锡博物院、太湖广场、茂业百货、无锡市人民医院等。小区地理位置优越，生活配套全面。无锡市房屋交易管理中心交易数据显示，截至2021年1-8月，该小区成交面积及成交套数，为无锡二手房出售成交排行榜前十。

       地址：江苏省无锡市梁溪区南长区清扬路以西

       4、芦庄一区

       1.26万/_

       芦庄一区坐落在贡湖大道和中南路之间，被金城路一分为二，金星中学、芦庄第二小学、金城小学、南长区房产管理局芦庄房管所、芦庄实验小学、太湖实验幼儿园等，均坐落在小区规划范围内。特别值得一提的是，小区为当初江苏省十大样板房。建设出色，质量过关。到现在为止在同等小区中比较，各方面都很出众。小区道路宽敞，绿化好，各种线路都为地下铺设。

       地址：江苏省无锡市梁溪区南长区金城路与芦庄路交汇处，中桥的南面

       5、天鹅湖花园

       2.16-2.67万/_

       无锡二手房小区推荐。该小区紧邻地铁1号线、天鹅湖小学、太湖高级中学、太湖格致中学，靠近天鹅湖幼儿园、红星美凯龙、江南大学、滨湖实幼融创分园、江南大学附属医院南院区、无锡市第二中医医院、海岸城购物中心、华润万家等重要配套资源。作为超百万平米居住社区，天鹅湖花园在规划上致力于实现“人、自然、建筑”的和谐统一，现为无锡二手房小区排名前十。

       地址：江苏省无锡市滨湖长广溪/大学城

       6、太湖国际街区

       2.76万/_

       无锡二手房出售热门小区，由华润置地发展有限公司建成，坐落在东蠡湖旁，湖景视野开阔；周边主要有地铁4号线大剧院站/五湖大道站、万象城、无锡大剧院、蠡湖大桥公园、华润万家、东绛实验学校、新东国际广场、无锡市第二中医医院等。无锡市房屋交易管理中心交易数据显示，截至2021年1-8月，该小区成交面积及成交套数，为无锡二手房小区成交排名榜前十。

       地址：江苏省无锡市滨湖区青祁路与周新西路交汇处

       7、绿地世纪城

       2.21万/_

       小区位于惠山区惠山新城板块，分五期开发，集多层、小高层、高层、叠加、洋房、别墅等多种产品于一体。小区毗邻轻轨1号线锡北运河站、省锡中、双语幼儿园，15000_风情商业街醇熟配套簇拥左右。三级物管的配合，更是带来舒适的生活体验。小区三期情景小高层、高层、别墅，百年经典ArtDeco建筑风格创新演绎，成就融汇东西方智慧的新经典建筑。

       地址：江苏省无锡市惠山区惠山大道1528、1550号

       8、九龙仓时代上城

       2.12万/_

       无锡二手房小区推荐，地处太湖广场周边、运河岸边，整体规划为一期花园洋房、二期滨河景观座、三期“繁华里”、四期“年华里”。时代上城是百年港企九龙仓倾心打造的首个“超百万方国际大盘”，自2009年开盘以来，已多次荣获无锡市人气楼盘称号，广受市民追捧。从侨谊幼儿园、邻里中心到百特健身会所、社区商业，都由九龙仓悉心打造。

       地址：江苏省无锡市南长区清名路清宁大桥南堍

       9、理想城市花园

       2.19万/_

       理想城市花园地处惠山新城，区行政中心东南。项目首期于2005年7月动工，总建面约20万_，包括多层、小高层、高层和情景洋房。项目二期智汇山在建筑品质和产品功能上比一期有了全面提升，建筑设计引用东方建筑美学理念，同时结合了现代建筑简洁明快的特色。产品主要包括高层、小高层、公寓、电梯洋房和高品质联排别墅。

       地址：江苏省无锡市惠山区华惠路与惠_路交叉口东北面

       10、周新苑

       1.39万/_

       无锡热门二手房楼盘，坐落在滨湖区立信大道路段，虽然是安置房，但却拥有极高关注度，其成交水平曾一度位居“无锡二手住宅成交面积排行榜”第一；截至2021年9月，成交面积及成交套数亦在无锡名列前茅。小区地理位置好，得房率相对高，日常前往太湖景区、无锡新区站、无锡南站、苏南硕放国际机场等，都不算太远。周边还有地铁1号线4号线。

       地址：江苏省无锡市滨湖区大通路和周新路交界处

为何网评天通苑是北漂的第一站和最后一站呢？

       白金湾是一个位于上海市的小区项目，地处上海北外滩的中心地理位置，规划于滨江休闲区以内，周边拥有大量的配套设施，距离人民广场等娱乐型公众场所也非常近。到陆家嘴等繁华的金融区域也仅有5.4公里左右，是一个环境出色，条件舒适的住宿小区。?

小区详情

       白金湾坐落于上海市市区，地处上海市的虹口和北外滩，由上海鹏欣房地产开发有限公司开发，物业则由上海春川物业公司负责管理。白金湾建成于2008年，是一个较早的小区，它采用高层建筑作为建筑的主体，占地面积达到了17840平方米，建筑面积大小为46732平方米，容积率达到了4.55，绿化率达到了39%，小区内拥有412个停车位，规划总户数为136户。小区处于北外滩的中心区域，距离上海市最繁华的地段也非常近，是一个综合环境都非常出色的住宿地。

配套设施及户型

       小区的周边配套设施相当完善，且不说它距离上海市最繁华的地段非常近，小区内部就配有很多的健身设施、完善的安保系统和地面停车位。此外，白金湾周边有多路公交车经过，和地铁四号线的距离非常近，交通十分便利。小区周边还有中医院等大型医院和医疗资源，拥有镜湖幼儿园、六一幼儿园等教育资源，拥有九莲塘公园等大型休闲娱乐场所，此外，它还有很多的大润发超市、恒温游泳馆、时尚购物中心、数码城和五星级**等大型购物场所和休闲场所。小区目前在售的户型主要有三室二厅、五室三厅、四室三厅、四室二厅、二室二厅五种类型。

二手房及房价

       小区目前在售的二手房主要包含了上述的五种类型，而由于该小区地处上海市的繁华地段，房屋价格非常高，比如，一个三室二厅的小型住房，它的总面积为98.37平方米，包含一个厨房和两个卫生间，该房屋的单价高达70855元每平米，总价高达697万人民币，首付就需要209.1万，月供款额高达25894元。以另一个五室三厅的大户型为例，它包含两个厨房和四个卫生间，总面积达到了482平方米，单价高达145353元每平米，总价高达7006万元，首付也需要2101.8万人民币，月供款额高达260279元。

       以上就是关于白金湾小区的相关信息，我们不难看出，地处上海的小区房屋价格实在是可以用夸张来形容，绝大多数人在这里还是买不起一套像样的住房的。

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北京地铁5号线运营时间表

       自1990年代后期以来，中国大城市的郊区化发展迅速。 一方面，诸如旧城改造，舒适住房项目和经济适用房等政策的实施促进了中心城区人口向郊区的?被动?移民；?另一方面，随着城市空间的迅速扩大，郊区有大量新的商品住宅项目，单位住房福利分配制度的瓦解，汽车拥有率的增长以及城市轨道交通建设的加速， 下住宅郊区化现象变得越来越明显。网评天通苑是北漂的第一站和最后一站，有以下原因。

首先，天通苑社区位于城乡交界处，交通便利，配套设施齐全，吸引了大批移民居住。 同时，居住区的大多数房屋都是大户型，便于分区和改造，房租相对较低，这也是导致该区集约化租金的重要因素。但是，租赁天通苑住宅区的初始定位主要是住宅功能，其他功能设施相对薄弱。随着居住区交通条件的改善，居住区功能设施逐步完善，以交通为导向的商业设施出现，主要分布在地铁5号线沿线的天通中苑，天通西苑和天通苑五个区，如龙德广场。 西单购物中心，北京清华长庚医院等，而地铁5号线距离地铁较远为了满足远离1号线的其他地区居民的日常需求，在地铁5号线沿线设置了商业设施。在一些居民区的路边。然而，大多数在居民区二楼重建的商铺与天通西苑和中原的功能设施有一定的差距，导致东西功能功能分布不均，尤其是地铁5号线。距线较远的天通东苑和天通北苑的地理位置尤为突出。

其次，因为天通苑的价钱相对于其他社区较低，二手房交易多，所以被称为最后一站。因为天通苑居住区现有的城市公共空间不能满足居民的需求，分布不均，所以价钱相对较低。在目前仅有的少数公共景观空间中，秀秀花园位于天通苑西区，占地面积仅为0.6公顷。另外三个天通苑街公园，滨江景观带和天通中苑公园位于天通苑居住区的南部，天通苑北花园没有城市公共空间。每个居民区的大多数公共空间都以中央景观广场的形式存在。居民没有空间与居民组互动。单位建筑物之间的绿地前仅建有小广场或亭布供居民使用。一些居住区没有中央景观广场，仅在单元房前设置了小花园以满足居民的需求，但其中一些住所为了满足停车需求，牺牲了唯一的区域居住空间。

       地铁五号线时间表如下：

       1、杭州地铁五号线时间表：

       车站 往姑娘桥站首班车 往金星站首班车 往姑娘桥站末班车 往金星站末班车

       金星站 06：05 -- 22：34 --

       绿汀路站 06：08 06：33 22：37 00：04

       葛巷站 06：11 06：30 22：40 00：01

       创景路站 06：13 06：27 22：42 23：59

       良睦路站 06：00 6：24 22：45 23：55

       杭师大仓前站 06：03 06：21 22：47 22：53

       永福路站 06：05 06：19 22：49 22：50

       五常站 06：08 06：24 22：52 22：47

       蒋村站 06：03 06：20 22：56 22：44

       浙大紫金港站 06：06 06：18 22：58 22：42

       三坝站 06：09 06：15 23：01 23：39

       萍水街站 06：12 06：12 23：04 23：36

       和睦站 06：15 06：09 23：06 23：33

       大运河站 06：18 06：06 23：09 23：31

       拱宸桥东站 06：22 06：03 23：12 23：28

       善贤站 06：16 06：00 23：15 23：26

       西文街站 06：18 06：14 23：17 23：23

       东新园站 06：20 06：12 23：20 23：21

       杭氧站 06：23 06：09 23：22 23：18

       打铁关站 06：15 06：07 23：24 23：16

       宝善桥站 06：19 06：16 23：28 23：12

       建国北路 06：21 06：15 23：30 23：11

       万安桥 06：23 06：13 23：32 23：09

       2、深圳地铁五号线时间表

       车站 往赤湾方向首班车 往赤湾方向末班车 往黄贝岭方向首班车 往黄贝岭方向末班车

       黄贝岭 06:14 23:00 —— ——

       怡景 06:16 23:02 06:12 00:16

       太安 06:19 23:05 06:09 00:13

       布心 06:21 23:07 06:17 00:11

       百鸽笼 06:06 23:10 06:14 00:09

       布吉 06:08 23:12 06:12 00:06

       长龙 06:10 23:14 06:10 00:04

       下水径 06:12 23:16 06:16 00:02

       上水径 06:14 23:18 06:14 00:00

       杨美 06:17 23:21 06:10 23:57

       坂田 06:01 23:23 06:14 23:55

       五和 06:03 23:25 06:12 23:53

       民治 06:07 23:29 06:09 23:49

       深圳北站 06:09 23:31 06:13 23:47

       长岭陂 06:09 23:35 06:09 23:43

       塘朗 06:11 23:37 06:25 23:40

       大学城 06:12 23:42 06:21 23:36

       西丽 06:10 23:44 06:19 23:34

       留仙洞 06:12 23:46 06:17 23:32

       兴东 06:12 23:50 06:13 23:28

       洪浪北 06:10 23:52 06:25 23:26

       灵芝 06:12 23:54 06:23 23:24

       翻身 06:10 23:56 06:21 23:22

       宝安中心 06:12 23:58 06:19 23:20

       宝华 06:10 00:00 06:17 23:18

       临海 06:11 00:01 06:15 23:17

       前海湾 06:14 00:04 06:13 23:14

       桂湾 06:16 00:06 06:26 23:12

       前湾 06:18 00:08 06:24 23:10

       前湾公园 06:20 00:10 06:22 23:08

       妈湾 06:23 00:12 06:19 23:06

       铁路公园 06:25 00:14 06:18 23:05

       荔湾 06:27 00:16 06:16 23:03

       赤湾 —— —— 06:12 23:00

       为什么每条线的首末班车时间不一样？

       地铁行车组织是严格按照《列车运行图》执行的，地铁首末班车时间主要依据市民乘客出行特点，基于线路客流数据情况，同时结合线路长度、线路间换乘关系等因素，综合制定。

       乘客口中所说的“候车时间”其实就是列车的“行车间隔”，其主要根据线路客流数据以及线网运力综合匹配来制定，日均客运量大的线路，所需的运能较多，因此行车间隔较小。

       好了，关于“北京公园五号二手房”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“北京公园五号二手房”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。